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波登曾來台介紹美食 點評台北不美麗卻藏著美好
「台北並不美麗，但卻藏著美好，是一座有深度的城市，我隨時樂意再次造訪！」美國電視節目主持人波登曾訪台拍攝，為台北寫下評語，然而今天傳出他自殺身亡，再也無法來台
美國有線電視新聞網（CNN）8日證實美國作家、廚師及電視節目主持人波登（Anthony Bourdain）自殺身亡，享壽61歲。
外型帥氣英挺的波登來自紐約，出生於1956年，他在餐飲業從頭幹起，從洗碗工、伙房學徒、調汁師，最後終於成為紐約「市場」法式餐館主廚。
波登曾揭露時尚豪華餐館不堪入目的黑暗面，集結成暢銷全世界的「廚房機密檔案」 一書，建議那些想要當廚師的人，最好具備以下條件，包括全心全意投入、手腳要乾淨、要準時、不找藉口或責怪他人、不要請病假、腦筋動得快、不要去店名跟老闆同名的餐廳、不要去味道難聞的餐廳。
波登也曾被台灣民眾票選為最受歡迎主持人，他以「波登不設限」、「名廚吃四方」節目聞名全球，2013年更來台拍攝「波登過境」節目，在臉書上一張基隆大啖海瓜子的照片，引起粉絲一陣騷動。
波登以毒舌聞名，個性向來直率，他曾坦言，「台北並不美麗，但卻藏著美好，是一座有深度的城市，我隨時樂意再次造訪！」如今隨著他自殺消息曝光，再也無法造訪台北，讓不少粉絲感到遺憾。
2013年波登過境台北48小時，他不但搭火車到基隆品嚐海瓜子，新鮮海膽口感滑順綿密，讓他大讚海膽是約會必吃佳餚。波登也要全球觀眾不可錯過台灣經典的小籠包，對於小籠包精緻的作工感到不可思議。
當時他也拜訪故宮，看到精雕細琢的肉形石更說：「這真是頌揚豬肉最好的做法，那是我夢想中的豬肉！」還不忘把肉形石紀念品帶回家送給老婆當禮物。
波登走訪台北夜市，還體驗釣蝦、品嚐鹹豆漿、燒餅油條、到公園打太極，透過他的節目，讓不少外國人認識台灣美食。
請珍惜生命：自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。
透過守門123步驟 – 1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。
※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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